Objektbeschreibung
Familien aufgepasst!
Diese optisch ansprechende, gut erhaltene und sehr gepflegte Doppelhaushälfte - in einer ruhigen, familienfreundlichen Ortsrandlage gelegen - wurde im Jahre 1969 auf dem ca. 636 m² großen Grundstück errichtet und teilt ca. 150 m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer auf. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise (Fertighaus) der Firma Nordhaus errichtet. Zusätzlich steht Ihnen eine massiv Vollunterkellerung mit einer Größe von rund 100 m² zur Verfügung, in welcher neben den typischen Funktionsräumen, eine weitere großzügige Fläche (ca. 27 m²) für Sie bereit steht, welche 2011 als Gewerbefläche mit einer Nutzungsänderung beantragt und genehmigt worden ist. Diese Fläche lässt sich wunderbar als Hobby-, Gäste- oder Office-Bereich nutzen.
Ein Raumluftgutachten ist derzeit in Bearbeitung und kann gerne nach Fertigstellung eingesehen werden.
Über einen kleinen Aufgang im einfach gehaltenen Vorgarten, erreichen Sie den Hauszugang. Durchgängig des Eingangsflurs der Immobilie, gelangen Sie in die geräumige Diele, von der Sie jeden Raum im Erdgeschoss erreichen. Das Erdgeschoss teilt eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit insgesamt drei Zimmern, Küche und Badezimmer auf. Hinzu kommt der 1994 sinnvoll angebaute Wintergarten mit einer Größe von rund 24 m². Der Wohnbereich wurde mit einer Größe von ca. 24 m² großzügig bedacht und sorgt durch seine teilweise bodentiefen Fenster-/ und Türelemente für einen hellen Lichteinfluss. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und erreichen bequem Ihren eigenen Garten. Dieser ist komplett eingefriedet, mit Akzenten versehen und kann nach Ihren eigenen Gestaltungswünschen leicht verändert werden. Neben dem Wohnzimmer stehen noch die zwei weiteren Zimmer bereit, die aktuell als Schlaf-/ und Esszimmer genutzt werden. Beide sind sehr geräumig und es könnte die Überlegung bestehen, einen dieser Räume ggf. zum Wohnzimmer hin offen zu erweitern. Komplettiert wird die Wohnebene durch das 2017 erneuerte Tageslichtbad mit Wanne und der gut ausgestatteten Einbauküche, welche mit gepflegten Elektrogeräten versehen ist und in der Immobilie verbleibt. Über den Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses, welches mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Durchgangszimmer ausgestattet ist.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie der Firma Weishaupt aus dem Jahre 2019 versorgt. Ihren PKW können Sie bequem in der großzügigen Innengarage parken. Hier finden bequem zwei Autos ihren Platz. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im Freien zur Verfügung.
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